Prix au m2 Malicorne à Verneuil d'Avre et d'Iton (27)
Le prix immobilier Malicorne à Verneuil d'Avre et d'Iton est de 2 846 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 936 €/m2) et 44.4% au-dessus de la moyenne du département Eure. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 122 m².
📊 Malicorne en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Malicorne à Verneuil d'Avre et d'Iton. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 796 € à 3 896 €, soit un écart de 117%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 122 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Verneuil d'Avre et d'Iton
Malicorne se situe en dessous de la médiane des prix à Verneuil d'Avre et d'Iton. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 100 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Malicorne ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 846 €/m2
Au revenu médian de Verneuil d'Avre et d'Iton (19 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Malicorne dans le contexte de Verneuil d'Avre et d'Iton
Verneuil d'Avre et d'Iton compte 175 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Verneuil d'Avre et d'Iton
Principales rues de Verneuil d'Avre et d'Iton classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Notre Dame | 13 725 € | 14 894 € | 1 813 € | 27 |
| Place de la Madeleine | 2 865 € | - | - | 13 |
| Rue de la Madeleine | 1 795 € | 1 983 € | - | 10 |
| Rue Thiers | 4 327 € | 4 511 € | - | 8 |
| Rue Gambetta | 2 208 € | 1 718 € | - | 7 |
| Rue du Moulin de la Tour Grise | 1 813 € | 1 813 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Malicorne à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Le prix médian au m2 Malicorne est de 2 846 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 796 € à 3 896 €/m2 selon le type de bien et son état.
Malicorne est-elle chère par rapport à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Malicorne est nettement au-dessus de la moyenne de Verneuil d'Avre et d'Iton. Le prix médian de la commune est de 1 936 €/m2, soit 47% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Malicorne se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Malicorne ?
Sur la base du prix médian de 2 846 €/m2, un appartement de 50 m² Malicorne coute environ 142 313 €. Ce montant peut varier de 89 821 € à 194 805 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.