Prix au m2 Montessy à Picauville (50)
Le prix immobilier Montessy à Picauville est de 3 308 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 686 €/m2) et 83.1% au-dessus de la moyenne du département Manche. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Montessy en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Montessy à Picauville. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 5 366 €, soit un écart de 329%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 116 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Montessy ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 308 €/m2
Au revenu médian de Picauville (20 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Montessy dans le contexte de Picauville
Picauville compte 93 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Picauville
Principales rues de Picauville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Poterie -vindefontai | 1 562 € | - | 1 562 € | 10 |
| Village de Caponet | 1 814 € | - | 1 814 € | 7 |
| Rue d Utah Beach | 2 160 € | - | 2 160 € | 6 |
| Route de la Duvallerie -moitiers | 1 990 € | - | 1 990 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Montessy à Picauville ?
Le prix médian au m2 Montessy est de 3 308 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 5 366 €/m2 selon le type de bien et son état.
Montessy est-elle chère par rapport à Picauville ?
Montessy est nettement au-dessus de la moyenne de Picauville. Le prix médian de la commune est de 1 686 €/m2, soit 96.1% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Montessy se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Montessy ?
Sur la base du prix médian de 3 308 €/m2, un appartement de 50 m² Montessy coute environ 165 397 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 268 293 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Montessy à Picauville ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.