Prix au m2 Route de la Fangeaie à Gacé (61)
Le prix immobilier Route de la Fangeaie à Gacé est de 2 044 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 313 €/m2) et 25.6% au-dessus de la moyenne du département Orne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Route de la Fangeaie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de la Fangeaie à Gacé. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 630 € à 2 044 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 414 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Fangeaie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 044 €/m2
Au revenu médian de Gacé (18 770 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de la Fangeaie dans le contexte de Gacé
Gacé compte 51 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gacé
Principales rues de Gacé classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grande Grande Rue | 3 866 € | 5 283 € | - | 9 |
| Rue de l Eglise | 1 125 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Fangeaie à Gacé ?
Le prix médian au m2 Route de la Fangeaie est de 2 044 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 630 € à 2 044 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Fangeaie est-elle chère par rapport à Gacé ?
Route de la Fangeaie est nettement au-dessus de la moyenne de Gacé. Le prix médian de la commune est de 1 313 €/m2, soit 55.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de la Fangeaie se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Fangeaie ?
Sur la base du prix médian de 2 044 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Fangeaie coute environ 102 222 €. Ce montant peut varier de 81 522 € à 102 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route de la Fangeaie à Gacé ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.