Prix au m2 Rue des Guepes à Sainte-Adresse (76)
Le prix immobilier Rue des Guepes à Sainte-Adresse est de 3 007 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 387 €/m2) et 43% au-dessus de la moyenne du département Seine-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 248 m².
📊 Rue des Guepes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Guepes à Sainte-Adresse. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 431 € à 4 816 €, soit un écart de 237%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 248 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 386 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Guepes
Les maisons Rue des Guepes sont 85% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 150 350 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 93 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue des Guepes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 007 €/m2
Au revenu médian de Sainte-Adresse (31 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Guepes dans le contexte de Sainte-Adresse
Sainte-Adresse compte 125 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Sainte-Adresse
Principales rues de Sainte-Adresse classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 4 792 € | 4 792 € | - | 15 |
| Rue de la Residence | 2 879 € | 2 879 € | - | 6 |
| Rue du Beau Site | 4 172 € | - | 4 172 € | 6 |
| Rue des Castillans | 2 418 € | 2 389 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Guepes à Sainte-Adresse ?
Le prix médian au m2 Rue des Guepes est de 3 007 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 431 € à 4 816 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Guepes ?
Les appartements s'échangent à 2 598 €/m2 et les maisons à 4 816 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Guepes est-elle chère par rapport à Sainte-Adresse ?
Rue des Guepes est en dessous de la moyenne de Sainte-Adresse. Le prix médian de la commune est de 3 387 €/m2, soit 11.2% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue des Guepes se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Guepes ?
Sur la base du prix médian de 3 007 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Guepes coute environ 150 350 €. Ce montant peut varier de 71 539 € à 240 816 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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