Prix au m2 Rue de la Gare à Arvert (17)
Le prix immobilier Rue de la Gare à Arvert est de 3 782 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 805 €/m2) et 76% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue de la Gare en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Gare à Arvert. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 952 € à 4 615 €, soit un écart de 136%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 663 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 782 €/m2
Au revenu médian de Arvert (20 580 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Gare dans le contexte de Arvert
Arvert compte 91 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arvert
Principales rues de Arvert classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Presqu Ile d Arvert | 2 731 € | 2 742 € | 2 720 € | 8 |
| Rue du Haut Fouilloux | 3 571 € | - | 3 571 € | 8 |
| Avenue de l Etrade | 2 697 € | - | 2 751 € | 7 |
| Chemin de la Seudre | 1 596 € | - | 1 596 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gare à Arvert ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gare est de 3 782 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 952 € à 4 615 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gare est-elle chère par rapport à Arvert ?
Rue de la Gare est nettement au-dessus de la moyenne de Arvert. Le prix médian de la commune est de 2 805 €/m2, soit 34.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de la Gare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 3 782 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gare coute environ 189 082 €. Ce montant peut varier de 97 619 € à 230 769 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.