Prix au m2 Route de Loire les Marais à Breuil-Magné (17)
Le prix immobilier Route de Loire les Marais à Breuil-Magné est de 2 577 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 457 €/m2) et 19.9% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 126 m².
📊 Route de Loire les Marais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Loire les Marais à Breuil-Magné. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 944 € à 3 239 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 126 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 294 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Loire les Marais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 577 €/m2
Au revenu médian de Breuil-Magné (23 820 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Loire les Marais dans le contexte de Breuil-Magné
Breuil-Magné compte 23 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 81 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Breuil-Magné
Principales rues de Breuil-Magné classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Bois Rambaud | 2 273 € | - | 1 678 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Loire les Marais à Breuil-Magné ?
Le prix médian au m2 Route de Loire les Marais est de 2 577 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 944 € à 3 239 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Loire les Marais est-elle chère par rapport à Breuil-Magné ?
Route de Loire les Marais est dans la moyenne de Breuil-Magné. Le prix médian de la commune est de 2 457 €/m2, soit 4.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Loire les Marais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Loire les Marais ?
Sur la base du prix médian de 2 577 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Loire les Marais coute environ 128 834 €. Ce montant peut varier de 97 222 € à 161 945 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.