Prix au m2 Rue des Ouches à Échillais (17)
Le prix immobilier Rue des Ouches à Échillais est de 2 535 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 400 €/m2) et 17.9% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 109 m².
📊 Rue des Ouches en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue des Ouches à Échillais. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 095 € à 3 027 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 109 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 932 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Ouches ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 535 €/m2
Au revenu médian de Échillais (22 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Ouches dans le contexte de Échillais
Échillais compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Échillais
Principales rues de Échillais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gros Chene | 2 604 € | - | 2 604 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Ouches à Échillais ?
Le prix médian au m2 Rue des Ouches est de 2 535 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 095 € à 3 027 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Ouches est-elle chère par rapport à Échillais ?
Rue des Ouches est au-dessus de la moyenne de Échillais. Le prix médian de la commune est de 2 400 €/m2, soit 5.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Ouches se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Ouches ?
Sur la base du prix médian de 2 535 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Ouches coute environ 126 733 €. Ce montant peut varier de 104 762 € à 151 370 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.