Prix au m2 Rue de la Noue à La Tremblade (17)
Le prix immobilier Rue de la Noue à La Tremblade est de 4 810 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 436 €/m2) et 123.8% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue de la Noue en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Noue à La Tremblade. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 375 € à 10 682 €, soit un écart de 350%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 307 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Noue ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 810 €/m2
Au revenu médian de La Tremblade (21 780 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Noue dans le contexte de La Tremblade
La Tremblade compte 126 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 35 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Tremblade
Principales rues de La Tremblade classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Seudre | 1 641 € | 1 641 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Noue à La Tremblade ?
Le prix médian au m2 Rue de la Noue est de 4 810 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 375 € à 10 682 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Noue est-elle chère par rapport à La Tremblade ?
Rue de la Noue est nettement au-dessus de la moyenne de La Tremblade. Le prix médian de la commune est de 3 436 €/m2, soit 40% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de la Noue se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Noue ?
Sur la base du prix médian de 4 810 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Noue coute environ 240 503 €. Ce montant peut varier de 118 750 € à 534 091 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.