Prix au m2 Route des Grands Coutas à Saint-Pierre-d'Oléron (17)
Le prix immobilier Route des Grands Coutas à Saint-Pierre-d'Oléron est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 639 €/m2) et 132.7% au-dessus de la moyenne du département Charente-Maritime. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Route des Grands Coutas en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route des Grands Coutas à Saint-Pierre-d'Oléron. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 000 € à 5 609 €, soit un écart de 40%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 609 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Grands Coutas ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Saint-Pierre-d'Oléron (21 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route des Grands Coutas dans le contexte de Saint-Pierre-d'Oléron
Saint-Pierre-d'Oléron compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 32 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Pierre-d'Oléron
Principales rues de Saint-Pierre-d'Oléron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 4 702 € | - | 4 339 € | 5 |
| Boulevard du Capitaine Leclerc | 4 612 € | 5 145 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Grands Coutas à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Le prix médian au m2 Route des Grands Coutas est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 000 € à 5 609 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Grands Coutas est-elle chère par rapport à Saint-Pierre-d'Oléron ?
Route des Grands Coutas est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre-d'Oléron. Le prix médian de la commune est de 3 639 €/m2, soit 37.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route des Grands Coutas se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Grands Coutas ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Grands Coutas coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 200 000 € à 280 435 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.