Prix au m2 Chemin des Prises de Giraud à L'Isle-d'Espagnac (16)
Le prix immobilier Chemin des Prises de Giraud à L'Isle-d'Espagnac est de 1 687 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 851 €/m2) et 20.8% au-dessus de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Chemin des Prises de Giraud en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin des Prises de Giraud à L'Isle-d'Espagnac. Les prix au m2 s'échelonnent de 792 € à 2 045 €, soit un écart de 158%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 254 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin des Prises de Giraud
Les appartements Chemin des Prises de Giraud sont 66% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 84 362 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 83 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Chemin des Prises de Giraud ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 687 €/m2
Au revenu médian de L'Isle-d'Espagnac (21 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Prises de Giraud dans le contexte de L'Isle-d'Espagnac
L'Isle-d'Espagnac compte 83 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de L'Isle-d'Espagnac
Principales rues de L'Isle-d'Espagnac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Republique | 1 856 € | - | 1 972 € | 12 |
| Avenue de Montbron | 1 888 € | - | 1 961 € | 9 |
| Rue Jules Ferry | 1 869 € | 1 869 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Prises de Giraud à L'Isle-d'Espagnac ?
Le prix médian au m2 Chemin des Prises de Giraud est de 1 687 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 792 € à 2 045 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin des Prises de Giraud ?
Les appartements s'échangent à 1 955 €/m2 et les maisons à 1 179 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin des Prises de Giraud est-elle chère par rapport à L'Isle-d'Espagnac ?
Chemin des Prises de Giraud est en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Espagnac. Le prix médian de la commune est de 1 851 €/m2, soit 8.9% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Chemin des Prises de Giraud se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Prises de Giraud ?
Sur la base du prix médian de 1 687 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Prises de Giraud coute environ 84 362 €. Ce montant peut varier de 39 584 € à 102 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.