Prix au m2 Route des Fleuranceaux à Nersac (16)
Le prix immobilier Route des Fleuranceaux à Nersac est de 455 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 488 €/m2) et 67.5% en dessous de la moyenne du département Charente. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Route des Fleuranceaux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route des Fleuranceaux à Nersac. Les prix au m2 s'échelonnent de 286 € à 1 302 €, soit un écart de 356%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 016 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route des Fleuranceaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 455 €/m2
Au revenu médian de Nersac (20 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route des Fleuranceaux dans le contexte de Nersac
Nersac compte 33 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nersac
Principales rues de Nersac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Logis de Bois Bedeuil | 11 017 € | - | 11 017 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route des Fleuranceaux à Nersac ?
Le prix médian au m2 Route des Fleuranceaux est de 455 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 286 € à 1 302 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route des Fleuranceaux est-elle chère par rapport à Nersac ?
Route des Fleuranceaux est nettement en dessous de la moyenne de Nersac. Le prix médian de la commune est de 1 488 €/m2, soit 69.5% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route des Fleuranceaux se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route des Fleuranceaux ?
Sur la base du prix médian de 455 €/m2, un appartement de 50 m² Route des Fleuranceaux coute environ 22 728 €. Ce montant peut varier de 14 285 € à 65 095 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.