Prix au m2 Avenue Saint Hubert à Nueil-les-Aubiers (79)
Le prix immobilier Avenue Saint Hubert à Nueil-les-Aubiers est de 1 720 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 219 €/m2) et 29.1% au-dessus de la moyenne du département Deux-Sèvres. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Avenue Saint Hubert en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Saint Hubert à Nueil-les-Aubiers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 086 € à 1 757 €, soit un écart de 62%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 670 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Saint Hubert ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 720 €/m2
Au revenu médian de Nueil-les-Aubiers (19 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Saint Hubert dans le contexte de Nueil-les-Aubiers
Nueil-les-Aubiers compte 78 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nueil-les-Aubiers
Principales rues de Nueil-les-Aubiers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Chausseraie | 1 547 € | - | 1 547 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Saint Hubert à Nueil-les-Aubiers ?
Le prix médian au m2 Avenue Saint Hubert est de 1 720 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 086 € à 1 757 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Saint Hubert est-elle chère par rapport à Nueil-les-Aubiers ?
Avenue Saint Hubert est nettement au-dessus de la moyenne de Nueil-les-Aubiers. Le prix médian de la commune est de 1 219 €/m2, soit 41.1% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue Saint Hubert se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Saint Hubert ?
Sur la base du prix médian de 1 720 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Saint Hubert coute environ 85 996 €. Ce montant peut varier de 54 321 € à 87 838 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.