Prix au m2 Borie à Montcaret (24)
Le prix immobilier Borie à Montcaret est de 4 450 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 499 €/m2) et 140.4% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 113 m².
📊 Borie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Borie à Montcaret. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 967 € à 5 933 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 113 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 967 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Borie ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 450 €/m2
Au revenu médian de Montcaret (19 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Borie dans le contexte de Montcaret
Montcaret compte 32 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montcaret
Principales rues de Montcaret classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Montvert | 6 848 € | - | 6 848 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Borie à Montcaret ?
Le prix médian au m2 Borie est de 4 450 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 967 € à 5 933 €/m2 selon le type de bien et son état.
Borie est-elle chère par rapport à Montcaret ?
Borie est nettement au-dessus de la moyenne de Montcaret. Le prix médian de la commune est de 2 499 €/m2, soit 78.1% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Borie se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Borie ?
Sur la base du prix médian de 4 450 €/m2, un appartement de 50 m² Borie coute environ 222 493 €. Ce montant peut varier de 148 329 € à 296 657 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.