Prix au m2 Chemin des Quatre Decouvreurs à Montignac (24)
Le prix immobilier Chemin des Quatre Decouvreurs à Montignac est de 1 275 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 635 €/m2) et 31.1% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 51 m².
📊 Chemin des Quatre Decouvreurs en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin des Quatre Decouvreurs à Montignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 841 € à 1 502 €, soit un écart de 79%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 51 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 661 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Quatre Decouvreurs ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 275 €/m2
Au revenu médian de Montignac (19 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin des Quatre Decouvreurs dans le contexte de Montignac
Montignac compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montignac
Principales rues de Montignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Quatre Septembre | 2 615 € | - | - | 6 |
| Rue de Juillet | 1 286 € | - | 1 286 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Quatre Decouvreurs à Montignac ?
Le prix médian au m2 Chemin des Quatre Decouvreurs est de 1 275 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 841 € à 1 502 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Quatre Decouvreurs est-elle chère par rapport à Montignac ?
Chemin des Quatre Decouvreurs est nettement en dessous de la moyenne de Montignac. Le prix médian de la commune est de 1 635 €/m2, soit 22% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chemin des Quatre Decouvreurs se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Quatre Decouvreurs ?
Sur la base du prix médian de 1 275 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Quatre Decouvreurs coute environ 63 750 €. Ce montant peut varier de 42 052 € à 75 090 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.