Prix au m2 à Montignac (24)
Le prix médian de l'immobilier à Montignac est de 1 635 €/m2 selon les 81 transactions enregistrées en 2024. C'est 11.7% en dessous de la moyenne du département Dordogne (1 851 €/m2). La ville compte 2 759 habitants sur 36,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montignac est passé de 1 716 € à 1 944 €, soit +13.3%.
📊 Montignac vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Dordogne :
Montignac se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 11.7% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Montignac en chiffres
Montignac compte 2 759 habitants répartis sur 36,3 km², soit une densité de 76 hab/km². Le code postal est 24290.
Le revenu médian des ménages est de 19 640 €/an. Il faut environ 4.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.7% inférieur à la moyenne du Dordogne.
💰 Combien coûte un bien à Montignac ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 635 €/m2 :
Les prix varient entre 234 € et 17 333 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montignac
3 rues analysées. La rue la plus chère est Rue du Quatre Septembre (2 615 €/m2) et la plus abordable est Chemin des Quatre Decouvreurs (1 275 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue du Quatre Septembre 2 615 €/m2
- Rue de Juillet 1 286 €/m2
- Chemin des Quatre Decouvreurs 1 275 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Chemin des Quatre Decouvreurs 1 275 €/m2
- Rue de Juillet 1 286 €/m2
- Rue du Quatre Septembre 2 615 €/m2
📍 Toutes les rues de Montignac
Liste des 3 rues de Montignac avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Quatre Septembre | 2 615 € | - | - | 6 |
| Rue de Juillet | 1 286 € | - | 1 286 € | 5 |
| Chemin des Quatre Decouvreurs | 1 275 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Dordogne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 256 € | 2 563 € | 1 885 € | 805 |
| Bergerac | 1 795 € | 1 851 € | 1 744 € | 771 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 208 € | 2 125 € | 2 292 € | 289 |
| Boulazac Isle Manoire | 2 010 € | 1 763 € | 2 048 € | 169 |
| Trélissac | 1 860 € | 1 468 € | 2 083 € | 166 |
| Montpon-Ménestérol | 1 481 € | 2 752 € | 1 446 € | 155 |
| Ribérac | 1 617 € | 2 019 € | 1 464 € | 138 |
| Terrasson-Lavilledieu | 1 642 € | 1 785 € | 1 641 € | 131 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 772 € | 1 497 € | 1 831 € | 122 |
| Eymet | 1 743 € | 1 405 € | 1 913 € | 113 |
Autres communes du Dordogne
📊 Vous vendez ou achetez à Montignac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.