Prix au m2 Rue de Juillet à Montignac (24)
Le prix immobilier Rue de Juillet à Montignac est de 1 286 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 635 €/m2) et 30.5% en dessous de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue de Juillet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Juillet à Montignac. Les prix au m2 s'échelonnent de 725 € à 2 726 €, soit un écart de 276%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 001 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Juillet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 286 €/m2
Au revenu médian de Montignac (19 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Juillet dans le contexte de Montignac
Montignac compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montignac
Principales rues de Montignac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Quatre Septembre | 2 615 € | - | - | 6 |
| Chemin des Quatre Decouvreurs | 1 275 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Juillet à Montignac ?
Le prix médian au m2 Rue de Juillet est de 1 286 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 725 € à 2 726 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Juillet est-elle chère par rapport à Montignac ?
Rue de Juillet est nettement en dessous de la moyenne de Montignac. Le prix médian de la commune est de 1 635 €/m2, soit 21.3% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Juillet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Juillet ?
Sur la base du prix médian de 1 286 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Juillet coute environ 64 286 €. Ce montant peut varier de 36 250 € à 136 305 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.