Prix au m2 Malbrought à Bazas (33)
Le prix immobilier Malbrought à Bazas est de 4 307 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 171 €/m2) et 81.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 796 m².
📊 Malbrought en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Malbrought à Bazas. Les prix au m2 s'échelonnent de 111 € à 10 900 €, soit un écart de 9722%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 796 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 789 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Malbrought ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 307 €/m2
Au revenu médian de Bazas (20 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Malbrought dans le contexte de Bazas
Bazas compte 90 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 53 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bazas
Principales rues de Bazas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Taillade | 2 882 € | 3 191 € | - | 5 |
| Migon | 4 235 € | - | 4 235 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Malbrought à Bazas ?
Le prix médian au m2 Malbrought est de 4 307 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 111 € à 10 900 €/m2 selon le type de bien et son état.
Malbrought est-elle chère par rapport à Bazas ?
Malbrought est nettement au-dessus de la moyenne de Bazas. Le prix médian de la commune est de 2 171 €/m2, soit 98.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Malbrought se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Malbrought ?
Sur la base du prix médian de 4 307 €/m2, un appartement de 50 m² Malbrought coute environ 215 342 €. Ce montant peut varier de 5 549 € à 545 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.