Prix au m2 Rue Andre Gide à Cenon (33)
Le prix immobilier Rue Andre Gide à Cenon est de 3 158 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 200 €/m2) et 33.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 25 m².
📊 Rue Andre Gide en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Andre Gide à Cenon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 447 € à 3 645 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 25 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Cenon
Rue Andre Gide se situe en dessous de la médiane des prix à Cenon. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 198 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Gide ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 158 €/m2
Au revenu médian de Cenon (17 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Andre Gide dans le contexte de Cenon
Cenon compte 297 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cenon
Principales rues de Cenon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 3 170 € | 3 170 € | - | 23 |
| Avenue Rene Cassagne | 3 301 € | 3 333 € | - | 21 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 2 756 € | 2 829 € | - | 16 |
| Rue Camille Pelletan | 3 448 € | 2 824 € | - | 11 |
| Rue Henri Descot | 3 232 € | 3 232 € | - | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 3 537 € | 3 565 € | - | 8 |
| Avenue du President J F Kennedy | 6 364 € | - | 6 364 € | 8 |
| Rue du Doc Schweitzer | 1 935 € | 1 935 € | - | 7 |
| Rue Gaston Deferre | 3 214 € | 3 214 € | - | 7 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 2 857 € | 2 857 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Gide à Cenon ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Gide est de 3 158 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 447 € à 3 645 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Andre Gide est-elle chère par rapport à Cenon ?
Rue Andre Gide est dans la moyenne de Cenon. Le prix médian de la commune est de 3 200 €/m2, soit 1.3% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue Andre Gide se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Gide ?
Sur la base du prix médian de 3 158 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Gide coute environ 157 881 €. Ce montant peut varier de 122 369 € à 182 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.