Prix au m2 à Cenon (33)
Le prix médian de l'immobilier à Cenon est de 3 200 €/m2 selon les 297 transactions enregistrées en 2024. C'est 35.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 26 778 habitants sur 5,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Cenon est passé de 3 294 € à 3 114 €, soit -5.5%.
📊 Cenon vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Cenon se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 35.2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Cenon en chiffres
Cenon compte 26 778 habitants répartis sur 5,7 km², soit une densité de 4 706 hab/km². Le code postal est 33150.
Le revenu médian des ménages est de 17 940 €/an. Il faut environ 8.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 16.9% inférieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Cenon
Un appartement coûte 13% moins cher qu'une maison au m2 à Cenon. Pour un T3 de 80 m², comptez 249 756 € en appartement contre 287 687 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Cenon ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 200 €/m2 :
Les prix varient entre 350 € et 15 909 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Cenon
16 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Jules Guesde (3 170 €/m2) et la plus abordable est Rue du Doc Schweitzer (1 935 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Jules Guesde 3 170 €/m2
- Avenue Rene Cassagne 3 301 €/m2
- Rue du Huit Mai 1945 2 756 €/m2
- Rue Andre Gide 3 158 €/m2
- Rue Camille Pelletan 3 448 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Doc Schweitzer 1 935 €/m2
- Rue du Huit Mai 1945 2 756 €/m2
- Rue du Onze Novembre 1918 2 857 €/m2
- Cours Victor Hugo 3 000 €/m2
- Rue Andre Gide 3 158 €/m2
📍 Toutes les rues de Cenon
Liste des 16 rues de Cenon avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 3 170 € | 3 170 € | - | 23 |
| Avenue Rene Cassagne | 3 301 € | 3 333 € | - | 21 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 2 756 € | 2 829 € | - | 16 |
| Rue Andre Gide | 3 158 € | 3 158 € | - | 12 |
| Rue Camille Pelletan | 3 448 € | 2 824 € | - | 11 |
| Rue Henri Descot | 3 232 € | 3 232 € | - | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 3 537 € | 3 565 € | - | 8 |
| Avenue du President J F Kennedy | 6 364 € | - | 6 364 € | 8 |
| Rue du Doc Schweitzer | 1 935 € | 1 935 € | - | 7 |
| Rue Gaston Deferre | 3 214 € | 3 214 € | - | 7 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 2 857 € | 2 857 € | - | 7 |
| Cours Victor Hugo | 3 000 € | 3 000 € | - | 7 |
| Rue Pierre Curie | 8 472 € | 8 472 € | - | 5 |
| Rue Rene Bonnac | 3 355 € | 3 355 € | - | 5 |
| Cours de Verdun | 5 769 € | 7 500 € | - | 5 |
| Rue Aristide Briand | 3 492 € | 3 492 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
📊 Vous vendez ou achetez à Cenon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.