Prix au m2 Rue du Doc Schweitzer à Cenon (33)
Le prix immobilier Rue du Doc Schweitzer à Cenon est de 1 935 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 200 €/m2) et 18.2% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue du Doc Schweitzer en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Doc Schweitzer à Cenon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 2 500 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Cenon
Rue du Doc Schweitzer est la rue la plus abordable de Cenon avec un prix médian de 1 935 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Doc Schweitzer ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 935 €/m2
Au revenu médian de Cenon (17 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Doc Schweitzer dans le contexte de Cenon
Cenon compte 297 transactions immobilières en 2024 réparties sur 16 rues. Cela représente environ 1 vente pour 90 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Cenon
Principales rues de Cenon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jules Guesde | 3 170 € | 3 170 € | - | 23 |
| Avenue Rene Cassagne | 3 301 € | 3 333 € | - | 21 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 2 756 € | 2 829 € | - | 16 |
| Rue Andre Gide | 3 158 € | 3 158 € | - | 12 |
| Rue Camille Pelletan | 3 448 € | 2 824 € | - | 11 |
| Rue Henri Descot | 3 232 € | 3 232 € | - | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 3 537 € | 3 565 € | - | 8 |
| Avenue du President J F Kennedy | 6 364 € | - | 6 364 € | 8 |
| Rue Gaston Deferre | 3 214 € | 3 214 € | - | 7 |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 2 857 € | 2 857 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Doc Schweitzer à Cenon ?
Le prix médian au m2 Rue du Doc Schweitzer est de 1 935 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 2 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Doc Schweitzer est-elle chère par rapport à Cenon ?
Rue du Doc Schweitzer est nettement en dessous de la moyenne de Cenon. Le prix médian de la commune est de 3 200 €/m2, soit 39.5% de plus que cette rue. Sur 16 rues analysées, Rue du Doc Schweitzer se classe 16e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Doc Schweitzer ?
Sur la base du prix médian de 1 935 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Doc Schweitzer coute environ 96 774 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 125 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Doc Schweitzer à Cenon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.