Prix au m2 Rue Armand Caduc à La Réole (33)
Le prix immobilier Rue Armand Caduc à La Réole est de 2 070 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 569 €/m2) et 12.6% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue Armand Caduc en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Armand Caduc à La Réole. Les prix au m2 s'échelonnent de 172 € à 4 569 €, soit un écart de 2550%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 397 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Armand Caduc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 070 €/m2
Au revenu médian de La Réole (16 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Armand Caduc dans le contexte de La Réole
La Réole compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Réole
Principales rues de La Réole classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gustave Eiffel | 7 308 € | - | - | 6 |
| Rue Gambetta | 3 720 € | 4 600 € | 2 556 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Armand Caduc à La Réole ?
Le prix médian au m2 Rue Armand Caduc est de 2 070 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 172 € à 4 569 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Armand Caduc est-elle chère par rapport à La Réole ?
Rue Armand Caduc est nettement au-dessus de la moyenne de La Réole. Le prix médian de la commune est de 1 569 €/m2, soit 32% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Armand Caduc se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Armand Caduc ?
Sur la base du prix médian de 2 070 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Armand Caduc coute environ 103 516 €. Ce montant peut varier de 8 621 € à 228 449 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.