Prix au m2 Rue Gustave Eiffel à La Réole (33)
Le prix immobilier Rue Gustave Eiffel à La Réole est de 7 308 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 569 €/m2) et 208.7% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Rue Gustave Eiffel en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gustave Eiffel à La Réole. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 277 € à 12 000 €, soit un écart de 840%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 723 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gustave Eiffel ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 308 €/m2
Au revenu médian de La Réole (16 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 21.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gustave Eiffel dans le contexte de La Réole
La Réole compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Réole
Principales rues de La Réole classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Armand Caduc | 2 070 € | 2 070 € | - | 6 |
| Rue Gambetta | 3 720 € | 4 600 € | 2 556 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gustave Eiffel à La Réole ?
Le prix médian au m2 Rue Gustave Eiffel est de 7 308 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 277 € à 12 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gustave Eiffel est-elle chère par rapport à La Réole ?
Rue Gustave Eiffel est nettement au-dessus de la moyenne de La Réole. Le prix médian de la commune est de 1 569 €/m2, soit 365.8% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Gustave Eiffel se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gustave Eiffel ?
Sur la base du prix médian de 7 308 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gustave Eiffel coute environ 365 385 €. Ce montant peut varier de 63 830 € à 600 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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