Prix au m2 Rue Gambetta à La Réole (33)
Le prix immobilier Rue Gambetta à La Réole est de 3 720 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 569 €/m2) et 57.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Gambetta à La Réole. Les prix au m2 s'échelonnent de 452 € à 10 455 €, soit un écart de 2215%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 003 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gambetta
Les appartements Rue Gambetta sont 80% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 185 988 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 90 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 720 €/m2
Au revenu médian de La Réole (16 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de La Réole
La Réole compte 74 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Réole
Principales rues de La Réole classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gustave Eiffel | 7 308 € | - | - | 6 |
| Rue Armand Caduc | 2 070 € | 2 070 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à La Réole ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 3 720 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 452 € à 10 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 4 600 €/m2 et les maisons à 2 556 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à La Réole ?
Rue Gambetta est nettement au-dessus de la moyenne de La Réole. Le prix médian de la commune est de 1 569 €/m2, soit 137.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Gambetta se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 3 720 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 185 988 €. Ce montant peut varier de 22 581 € à 522 727 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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