Prix au m2 Route D'hourtin à Vendays-Montalivet (33)
Le prix immobilier Route D'hourtin à Vendays-Montalivet est de 7 353 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 000 €/m2) et 210.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Route D'hourtin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route D'hourtin à Vendays-Montalivet. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 520 € à 10 000 €, soit un écart de 558%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 480 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route D'hourtin ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 353 €/m2
Au revenu médian de Vendays-Montalivet (20 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 18 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route D'hourtin dans le contexte de Vendays-Montalivet
Vendays-Montalivet compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vendays-Montalivet
Principales rues de Vendays-Montalivet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Taoulade | 8 667 € | - | 9 148 € | 7 |
| Rue des Acacias | 3 723 € | - | 3 723 € | 6 |
| Boulevard du Front de Mer | 7 259 € | 12 162 € | - | 6 |
| Route de Montalivet | 1 385 € | - | 1 385 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route D'hourtin à Vendays-Montalivet ?
Le prix médian au m2 Route D'hourtin est de 7 353 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 520 € à 10 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route D'hourtin est-elle chère par rapport à Vendays-Montalivet ?
Route D'hourtin est nettement au-dessus de la moyenne de Vendays-Montalivet. Le prix médian de la commune est de 4 000 €/m2, soit 83.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route D'hourtin se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route D'hourtin ?
Sur la base du prix médian de 7 353 €/m2, un appartement de 50 m² Route D'hourtin coute environ 367 647 €. Ce montant peut varier de 75 981 € à 500 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.