Prix au m2 Route de Montalivet à Vendays-Montalivet (33)
Le prix immobilier Route de Montalivet à Vendays-Montalivet est de 1 385 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 000 €/m2) et 41.5% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Route de Montalivet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de Montalivet à Vendays-Montalivet. Les prix au m2 s'échelonnent de 878 € à 4 000 €, soit un écart de 355%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 122 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Montalivet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 385 €/m2
Au revenu médian de Vendays-Montalivet (20 440 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de Montalivet dans le contexte de Vendays-Montalivet
Vendays-Montalivet compte 97 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 28 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vendays-Montalivet
Principales rues de Vendays-Montalivet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Place Taoulade | 8 667 € | - | 9 148 € | 7 |
| Rue des Acacias | 3 723 € | - | 3 723 € | 6 |
| Boulevard du Front de Mer | 7 259 € | 12 162 € | - | 6 |
| Route D'hourtin | 7 353 € | - | 7 353 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Montalivet à Vendays-Montalivet ?
Le prix médian au m2 Route de Montalivet est de 1 385 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 878 € à 4 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Montalivet est-elle chère par rapport à Vendays-Montalivet ?
Route de Montalivet est nettement en dessous de la moyenne de Vendays-Montalivet. Le prix médian de la commune est de 4 000 €/m2, soit 65.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Montalivet se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Montalivet ?
Sur la base du prix médian de 1 385 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Montalivet coute environ 69 231 €. Ce montant peut varier de 43 919 € à 200 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.