Prix au m2 Impasse du Lac à Châteauneuf-la-Forêt (87)
Le prix immobilier Impasse du Lac à Châteauneuf-la-Forêt est de 294 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 000 €/m2) et 78.4% en dessous de la moyenne du département Haute-Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 205 m².
📊 Impasse du Lac en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Impasse du Lac à Châteauneuf-la-Forêt. Les prix au m2 s'échelonnent de 216 € à 1 375 €, soit un écart de 537%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 205 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 159 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Impasse du Lac ?
Estimations basées sur le prix médian de 294 €/m2
Au revenu médian de Châteauneuf-la-Forêt (19 540 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 0.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Impasse du Lac dans le contexte de Châteauneuf-la-Forêt
Châteauneuf-la-Forêt compte 34 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Châteauneuf-la-Forêt
Principales rues de Châteauneuf-la-Forêt classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Cruveilhier | 671 € | - | 737 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Impasse du Lac à Châteauneuf-la-Forêt ?
Le prix médian au m2 Impasse du Lac est de 294 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 216 € à 1 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Impasse du Lac est-elle chère par rapport à Châteauneuf-la-Forêt ?
Impasse du Lac est nettement en dessous de la moyenne de Châteauneuf-la-Forêt. Le prix médian de la commune est de 1 000 €/m2, soit 70.6% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Impasse du Lac se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Impasse du Lac ?
Sur la base du prix médian de 294 €/m2, un appartement de 50 m² Impasse du Lac coute environ 14 706 €. Ce montant peut varier de 10 798 € à 68 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.