Prix au m2 dans le Haute-Vienne (87)
1 364 €/m2
Prix médian - 7 326 ventes en 2024
2 298 €
🏢 Appartement
1 363 €
🏠 Maison
170
Communes analysées
+6.8%
depuis 2020
365 937
Habitants
3.3 ans
Pour acheter 50 m²
Le prix immobilier médian dans le Haute-Vienne est de 1 364 €/m2 en 2024, d'après 7 326 transactions enregistrées dans 170 communes. Le marché a progressé de 6.8% depuis 2020. Le Haute-Vienne se classe 10e sur 12 départements en Nouvelle-Aquitaine.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Haute-Vienne (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Haute-Vienne est passé de 1 483 € à 1 583 €, soit une variation de +6.8%.
Le point haut a été atteint en 2022 à 1 688 €/m2 et le point bas en 2020 à 1 483 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 2 298 €/m2 contre 1 363 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 69%.
🏆 Communes les plus chères du Haute-Vienne
💰 Communes les plus abordables du Haute-Vienne
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Haute-Vienne
Dans le Haute-Vienne, les appartements sont 69% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 160 845 € en appartement contre 95 407 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Haute-Vienne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 364 €/m2
Studio 30 m²
40 935 €
T2 50 m²
68 225 €
T3/T4 80 m²
109 159 €
Maison 120 m²
163 739 €
📋 Prix au m2 par commune dans le Haute-Vienne
170 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 769 € | 1 739 € | 1 891 € | 2 480 | 129 760 |
| Saint-Junien | 1 572 € | 2 405 € | 1 573 € | 210 | 11 387 |
| Couzeix | 1 960 € | 2 405 € | 1 947 € | 176 | 9 828 |
| Panazol | 1 994 € | 1 886 € | 1 962 € | 173 | 11 064 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 1 560 € | 2 168 € | 1 500 € | 165 | 6 825 |
| Isle | 1 878 € | 1 738 € | 1 892 € | 93 | 7 853 |
| Aixe-sur-Vienne | 1 485 € | 3 721 € | 1 486 € | 91 | 5 839 |
| Bellac | 1 009 € | 2 129 € | 1 040 € | 88 | 3 596 |
| Le Palais-sur-Vienne | 1 806 € | 5 818 € | 1 746 € | 82 | 5 947 |
| Rochechouart | 1 369 € | 1 609 € | 1 358 € | 80 | 3 681 |
| Saint-Léonard-de-Noblat | 1 229 € | 1 919 € | 1 174 € | 78 | 4 332 |
| Eymoutiers | 1 267 € | 2 037 € | 1 135 € | 73 | 2 094 |
| Feytiat | 1 843 € | 1 620 € | 1 900 € | 73 | 6 080 |
| Boisseuil | 2 203 € | - | 2 049 € | 70 | 2 994 |
| Rilhac-Rancon | 1 871 € | - | 1 873 € | 67 | 4 694 |
| Ambazac | 1 667 € | 1 596 € | 1 669 € | 67 | 5 558 |
| Val-d'Oire-et-Gartempe | 889 € | - | 919 € | 62 | 1 691 |
| Condat-sur-Vienne | 1 965 € | 1 929 € | 1 965 € | 59 | 5 158 |
| Nexon | 1 620 € | 2 021 € | 1 620 € | 58 | 2 512 |
| Verneuil-sur-Vienne | 1 807 € | - | 1 815 € | 58 | 4 924 |
| Bussière-Galant | 1 104 € | - | 1 104 € | 58 | 1 267 |
| Châteauponsac | 1 204 € | 2 212 € | 1 156 € | 53 | 2 021 |
| Saint-Priest-Taurion | 1 570 € | 2 233 € | 1 567 € | 52 | 2 889 |
| Oradour-sur-Vayres | 1 000 € | 849 € | 1 327 € | 49 | 1 564 |
| Le Dorat | 1 218 € | 1 404 € | 771 € | 48 | 1 525 |
| Saint-Just-le-Martel | 1 858 € | 2 125 € | 1 858 € | 48 | 2 701 |
| Magnac-Laval | 669 € | - | 692 € | 47 | 1 697 |
| Bessines-sur-Gartempe | 1 144 € | 1 055 € | 1 200 € | 47 | 2 762 |
| Bosmie-l'Aiguille | 1 863 € | - | 1 867 € | 43 | 2 617 |
| Cussac | 1 946 € | 3 226 € | 1 223 € | 43 | 1 153 |
| Le Vigen | 1 948 € | - | 1 956 € | 43 | 2 280 |
| Saint-Priest-sous-Aixe | 1 709 € | - | 1 780 € | 42 | 1 786 |
| Saint-Laurent-sur-Gorre | 1 391 € | 2 083 € | 1 250 € | 41 | 1 402 |
| Compreignac | 1 353 € | 2 375 € | 1 331 € | 41 | 1 875 |
| Veyrac | 1 518 € | - | 1 670 € | 38 | 2 139 |
| Saint-Sulpice-les-Feuilles | 1 067 € | 1 163 € | 830 € | 38 | 1 204 |
| Saint-Mathieu | 1 232 € | 2 208 € | 842 € | 37 | 1 072 |
| Ladignac-le-Long | 970 € | 227 € | 1 117 € | 36 | 1 144 |
| Nantiat | 1 493 € | 1 859 € | 1 450 € | 36 | 1 594 |
| Saint-Gence | 1 808 € | - | 1 751 € | 36 | 2 213 |
| Saint-Sornin-Leulac | 2 673 € | - | 2 673 € | 36 | 566 |
| Saint-Brice-sur-Vienne | 1 651 € | 1 089 € | 1 651 € | 35 | 1 658 |
| Séreilhac | 1 281 € | - | 1 281 € | 34 | 2 022 |
| Chaptelat | 1 944 € | - | 1 944 € | 34 | 2 095 |
| Châteauneuf-la-Forêt | 1 000 € | - | 1 342 € | 34 | 1 530 |
| Châlus | 1 270 € | 1 459 € | 1 055 € | 33 | 1 659 |
| Oradour-sur-Glane | 1 310 € | - | 1 356 € | 33 | 2 500 |
| Saint-Jouvent | 1 640 € | - | 1 659 € | 33 | 1 659 |
| Saint-Cyr | 1 213 € | 1 550 € | 1 183 € | 33 | 677 |
| Lussac-les-Églises | 892 € | 822 € | 855 € | 32 | 463 |
| Solignac | 1 724 € | - | 1 724 € | 31 | 1 568 |
| Saint-Pardoux-le-Lac | 1 501 € | - | 1 424 € | 31 | 1 347 |
| Bujaleuf | 1 358 € | - | 1 358 € | 30 | 853 |
| La Roche-l'Abeille | 1 884 € | - | 2 444 € | 30 | 594 |
| Sauviat-sur-Vige | 1 405 € | 943 € | 1 422 € | 30 | 869 |
| Saint-Hilaire-les-Places | 1 167 € | - | 1 167 € | 29 | 820 |
| Saint-Victurnien | 1 865 € | - | 1 865 € | 29 | 1 766 |
| La Jonchère-Saint-Maurice | 1 153 € | - | 1 153 € | 28 | 814 |
| Val d'Issoire | 1 051 € | - | 1 025 € | 26 | 1 000 |
| Saint-Sulpice-Laurière | 916 € | 2 589 € | 738 € | 26 | 811 |
| Bonnac-la-Côte | 1 493 € | 1 692 € | 1 493 € | 26 | 1 649 |
| Magnac-Bourg | 1 213 € | - | 1 213 € | 25 | 1 115 |
| Pierre-Buffière | 1 299 € | - | 1 299 € | 25 | 1 155 |
| Coussac-Bonneval | 850 € | - | 946 € | 24 | 1 287 |
| Linards | 938 € | - | 938 € | 24 | 1 011 |
| Saint-Maurice-les-Brousses | 1 757 € | - | 1 775 € | 24 | 1 042 |
| Saint-Germain-les-Belles | 989 € | - | 1 035 € | 23 | 1 145 |
| Peyrat-le-Château | 1 094 € | - | 1 201 € | 23 | 1 030 |
| Cieux | 1 500 € | - | 1 500 € | 23 | 1 001 |
| Dournazac | 1 088 € | - | 1 088 € | 23 | 665 |
| Pageas | 1 333 € | 1 065 € | 1 372 € | 22 | 618 |
| Les Cars | 990 € | - | 841 € | 22 | 618 |
| Flavignac | 1 592 € | - | 1 592 € | 21 | 1 065 |
| Saint-Auvent | 1 043 € | - | 1 101 € | 21 | 964 |
| La Geneytouse | 1 617 € | - | 1 617 € | 21 | 984 |
| Saint-Laurent-les-Églises | 1 427 € | - | 1 386 € | 20 | 822 |
| Razès | 976 € | - | 976 € | 20 | 1 173 |
| Vicq-sur-Breuilh | 1 587 € | - | 1 587 € | 20 | 1 327 |
| Royères | 1 877 € | - | 1 877 € | 20 | 946 |
| Vayres | 721 € | - | 750 € | 20 | 717 |
| Cognac-la-Forêt | 1 452 € | - | 1 452 € | 19 | 1 198 |
| Rilhac-Lastours | 2 117 € | 1 134 € | 2 752 € | 19 | 377 |
| Aureil | 2 034 € | - | 2 034 € | 19 | 1 019 |
| Laurière | 922 € | - | 922 € | 19 | 525 |
| Arnac-la-Poste | 972 € | - | 972 € | 19 | 919 |
| Peyrat-de-Bellac | 894 € | - | 1 049 € | 19 | 1 054 |
| Nieul | 1 167 € | - | 1 451 € | 19 | 1 612 |
| Saillat-sur-Vienne | 1 251 € | - | 1 251 € | 18 | 813 |
| Nedde | 943 € | - | 943 € | 18 | 453 |
| Peyrilhac | 1 576 € | - | 1 576 € | 18 | 1 331 |
| Saint-Sylvestre | 1 313 € | - | 1 313 € | 17 | 924 |
| Rancon | 766 € | - | 766 € | 17 | 479 |
| Neuvic-Entier | 1 071 € | - | 1 071 € | 17 | 890 |
| Meuzac | 1 231 € | 7 573 € | 1 048 € | 17 | 727 |
| Saint-Martin-Terressus | 1 579 € | - | 1 579 € | 17 | 566 |
| Saint-Bonnet-de-Bellac | 919 € | - | 919 € | 16 | 444 |
| Montrol-Sénard | 2 463 € | - | 2 463 € | 16 | 256 |
| Champsac | 1 159 € | - | 1 303 € | 16 | 673 |
| Saint-Yrieix-sous-Aixe | 1 564 € | - | 1 564 € | 16 | 439 |
| Saint-Bonnet-Briance | 1 250 € | - | 1 511 € | 15 | 549 |
| Oradour-Saint-Genest | 725 € | - | 725 € | 15 | 341 |
| Marval | 1 230 € | - | 909 € | 15 | 488 |
| Saint-Martin-le-Vieux | 1 598 € | - | 1 598 € | 15 | 895 |
| Chaillac-sur-Vienne | 1 948 € | - | 1 948 € | 15 | 1 256 |
| La Chapelle-Montbrandeix | 2 290 € | - | 2 290 € | 15 | 264 |
| La Meyze | 1 206 € | - | 1 206 € | 14 | 842 |
| La Croisille-sur-Briance | 1 244 € | - | 1 244 € | 14 | 651 |
| Dinsac | 900 € | - | 900 € | 14 | 255 |
| Saint-Sornin-la-Marche | 1 012 € | - | 1 012 € | 14 | 227 |
| Droux | 661 € | - | 673 € | 14 | 346 |
| Thouron | 1 484 € | - | 1 484 € | 14 | 563 |
| Saint-Martial-sur-Isop | 3 632 € | 12 750 € | 2 344 € | 14 | 140 |
| Blond | 1 010 € | - | 889 € | 13 | 690 |
| La Porcherie | 1 929 € | - | 1 929 € | 13 | 505 |
| Jouac | 992 € | - | 992 € | 13 | 181 |
| Nouic | 1 000 € | - | 990 € | 13 | 440 |
| Champnétery | 1 226 € | - | 1 226 € | 13 | - |
| Château-Chervix | 1 114 € | - | 1 114 € | 13 | 802 |
| Sussac | 1 233 € | - | 1 267 € | 12 | 355 |
| Glanges | 1 398 € | - | 1 398 € | 12 | 504 |
| Saint-Léger-la-Montagne | 1 771 € | - | 1 771 € | 11 | 353 |
| Champagnac-la-Rivière | 1 387 € | - | 1 387 € | 11 | 578 |
| Chéronnac | 1 173 € | - | 1 173 € | 11 | 316 |
| Maisonnais-sur-Tardoire | 1 267 € | - | 1 267 € | 11 | 381 |
| Moissannes | 1 662 € | - | 1 662 € | 11 | - |
| Balledent | 1 190 € | - | 1 151 € | 11 | 197 |
| Saint-Amand-Magnazeix | 598 € | - | 598 € | 11 | 483 |
| Saint-Priest-Ligoure | 1 200 € | - | 1 200 € | 11 | 686 |
| Folles | 900 € | - | 900 € | 11 | 447 |
| Saint-Hilaire-la-Treille | 603 € | - | 603 € | 11 | 362 |
| Saint-Julien-le-Petit | 976 € | - | 976 € | 10 | 294 |
| Cromac | 877 € | - | 877 € | 10 | 243 |
| Bersac-sur-Rivalier | 1 787 € | - | 1 787 € | 10 | 642 |
| Eyjeaux | 1 882 € | - | 1 882 € | 10 | 1 319 |
| Vaulry | 1 089 € | - | 1 275 € | 10 | 402 |
| Chamboret | 1 000 € | - | 1 000 € | 9 | 796 |
| Javerdat | 1 298 € | - | 1 298 € | 9 | 690 |
| Blanzac | 1 671 € | - | 1 671 € | 9 | 490 |
| Beynac | 1 053 € | - | 1 053 € | 9 | 719 |
| Saint-Hilaire-Bonneval | 1 807 € | - | 1 807 € | 9 | 1 001 |
| Jourgnac | 1 624 € | - | 1 624 € | 9 | 1 109 |
| Eybouleuf | 1 583 € | - | 1 583 € | 9 | 471 |
| Burgnac | 1 481 € | - | 1 481 € | 9 | 856 |
| Les Billanges | 811 € | - | 811 € | 8 | 293 |
| Saint-Léger-Magnazeix | 717 € | - | 717 € | 8 | 493 |
| Les Grands-Chézeaux | 561 € | - | 945 € | 8 | 233 |
| Saint-Genest-sur-Roselle | 1 173 € | - | 1 173 € | 8 | 531 |
| Saint-Martin-de-Jussac | 1 882 € | - | 1 882 € | 7 | 566 |
| Les Salles-Lavauguyon | 1 208 € | - | 1 208 € | 7 | 151 |
| Gorre | 1 574 € | - | 1 574 € | 7 | 389 |
| Masléon | 364 € | - | 1 317 € | 7 | 282 |
| Dompierre-les-Églises | 620 € | - | 620 € | 7 | 371 |
| Saint-Denis-des-Murs | 778 € | - | 778 € | 7 | 544 |
| Le Chalard | 1 838 € | - | 1 848 € | 7 | 305 |
| Cheissoux | 1 644 € | - | 1 644 € | 7 | 221 |
| Saint-Ouen-sur-Gartempe | 1 121 € | - | 1 121 € | 7 | 215 |
| Janailhac | 1 949 € | - | 1 949 € | 6 | 526 |
| La Croix-sur-Gartempe | 931 € | - | 931 € | 6 | 169 |
| Le Châtenet-en-Dognon | 1 085 € | - | 1 085 € | 6 | 392 |
| Saint-Martin-le-Mault | 707 € | - | 707 € | 6 | 142 |
| Saint-Georges-les-Landes | 1 854 € | - | 1 854 € | 6 | 233 |
| Meilhac | 1 509 € | - | 1 509 € | 6 | 522 |
| Jabreilles-les-Bordes | 1 170 € | - | 1 170 € | 6 | 237 |
| Saint-Jean-Ligoure | 1 786 € | 1 786 € | - | 6 | 491 |
| Saint-Vitte-sur-Briance | 1 483 € | - | 1 483 € | 6 | 318 |
| Beaumont-du-Lac | 1 329 € | - | 1 329 € | 5 | 139 |
| Mailhac-sur-Benaize | 781 € | - | 781 € | 5 | 268 |
| Berneuil | 750 € | - | 750 € | 5 | 441 |
| Fromental | 1 074 € | - | 1 074 € | 5 | 512 |
| Glandon | 1 522 € | - | 1 522 € | 5 | 798 |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Nouvelle-Aquitaine
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Charente (16) | 1 397 € | 3 420 € | 1 374 € | 5 559 |
| Charente-Maritime (17) | 2 149 € | 3 840 € | 2 150 € | 12 442 |
| Corrèze (19) | 1 436 € | 1 887 € | 1 429 € | 4 991 |
| Creuse (23) | 989 € | 1 635 € | 947 € | 2 560 |
| Deux-Sèvres (79) | 1 332 € | 3 561 € | 1 319 € | 6 707 |
| Dordogne (24) | 1 851 € | 2 638 € | 1 888 € | 9 390 |
| Gironde (33) | 2 367 € | 3 638 € | 2 389 € | 23 591 |
| Haute-Vienne (87) | 1 364 € | 2 298 € | 1 363 € | 7 326 |
| Landes (40) | 2 283 € | 3 434 € | 2 338 € | 7 633 |
| Lot-et-Garonne (47) | 1 629 € | 2 609 € | 1 643 € | 6 613 |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 2 319 € | 3 488 € | 2 334 € | 12 184 |
| Vienne (86) | 1 370 € | 3 270 € | 1 354 € | 7 856 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Haute-Vienne ?
Le prix médian au m2 dans le Haute-Vienne est de 1 364 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 2 298 €/m2 et les maisons à 1 363 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Haute-Vienne ?
La commune la plus chère est Saint-Martial-sur-Isop avec un prix médian de 3 632 €/m2. Suivent Saint-Sornin-Leulac (2 673 €) et Montrol-Sénard (2 463 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Haute-Vienne ?
Les communes les plus abordables du département sont Masléon (364 €/m2), Les Grands-Chézeaux (561 €) et Saint-Amand-Magnazeix (598 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Haute-Vienne ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 6.8% dans le Haute-Vienne. Le prix médian est passé de 1 483 € à 1 583 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.