Prix au m2 Chemin de la Montagne à Ondres (40)
Le prix immobilier Chemin de la Montagne à Ondres est de 3 988 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 302 €/m2) et 74.6% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 37 m².
📊 Chemin de la Montagne en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Chemin de la Montagne à Ondres. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 226 € à 4 821 €, soit un écart de 117%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 37 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 595 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Chemin de la Montagne
Les maisons Chemin de la Montagne sont 44% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 199 375 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 72 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Montagne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 988 €/m2
Au revenu médian de Ondres (23 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin de la Montagne dans le contexte de Ondres
Ondres compte 85 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ondres
Principales rues de Ondres classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du 11 Novembre 1918 | 2 500 € | - | 9 272 € | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Montagne à Ondres ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Montagne est de 3 988 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 226 € à 4 821 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Chemin de la Montagne ?
Les appartements s'échangent à 2 821 €/m2 et les maisons à 4 050 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Chemin de la Montagne est-elle chère par rapport à Ondres ?
Chemin de la Montagne est en dessous de la moyenne de Ondres. Le prix médian de la commune est de 4 302 €/m2, soit 7.3% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Chemin de la Montagne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Montagne ?
Sur la base du prix médian de 3 988 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Montagne coute environ 199 375 €. Ce montant peut varier de 111 308 € à 241 072 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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