Prix au m2 Avenue du General Leclerc à Tartas (40)
Le prix immobilier Avenue du General Leclerc à Tartas est de 1 677 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 769 €/m2) et 26.6% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Avenue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue du General Leclerc à Tartas. Les prix au m2 s'échelonnent de 636 € à 2 238 €, soit un écart de 252%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 601 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 677 €/m2
Au revenu médian de Tartas (20 090 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du General Leclerc dans le contexte de Tartas
Tartas compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tartas
Principales rues de Tartas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de Layere | 2 850 € | - | 2 850 € | 7 |
| Route de Bernadia | 1 769 € | - | 1 769 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General Leclerc à Tartas ?
Le prix médian au m2 Avenue du General Leclerc est de 1 677 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 636 € à 2 238 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Tartas ?
Avenue du General Leclerc est en dessous de la moyenne de Tartas. Le prix médian de la commune est de 1 769 €/m2, soit 5.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue du General Leclerc se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 1 677 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General Leclerc coute environ 83 846 €. Ce montant peut varier de 31 818 € à 111 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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