Prix au m2 Route de Pecau à Bon-Encontre (47)
Le prix immobilier Route de Pecau à Bon-Encontre est de 3 495 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 867 €/m2) et 114.6% au-dessus de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Route de Pecau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Route de Pecau à Bon-Encontre. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 708 € à 4 452 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 744 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Pecau ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 495 €/m2
Au revenu médian de Bon-Encontre (22 290 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Pecau dans le contexte de Bon-Encontre
Bon-Encontre compte 92 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bon-Encontre
Principales rues de Bon-Encontre classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 853 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Pecau à Bon-Encontre ?
Le prix médian au m2 Route de Pecau est de 3 495 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 708 € à 4 452 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Pecau est-elle chère par rapport à Bon-Encontre ?
Route de Pecau est nettement au-dessus de la moyenne de Bon-Encontre. Le prix médian de la commune est de 1 867 €/m2, soit 87.1% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Route de Pecau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Pecau ?
Sur la base du prix médian de 3 495 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Pecau coute environ 174 731 €. Ce montant peut varier de 135 417 € à 222 603 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.