Prix au m2 Mon Desir à Monflanquin (47)
Le prix immobilier Mon Desir à Monflanquin est de 882 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 493 €/m2) et 45.8% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Mon Desir en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Mon Desir à Monflanquin. Les prix au m2 s'échelonnent de 623 € à 1 039 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 416 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Mon Desir
Les maisons Mon Desir sont 17% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 44 107 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Mon Desir ?
Estimations basées sur le prix médian de 882 €/m2
Au revenu médian de Monflanquin (20 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Mon Desir dans le contexte de Monflanquin
Monflanquin compte 70 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 34 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Monflanquin
Principales rues de Monflanquin classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Terrasse | 6 333 € | - | 6 333 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Mon Desir à Monflanquin ?
Le prix médian au m2 Mon Desir est de 882 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 623 € à 1 039 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Mon Desir ?
Les appartements s'échangent à 832 €/m2 et les maisons à 974 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Mon Desir est-elle chère par rapport à Monflanquin ?
Mon Desir est nettement en dessous de la moyenne de Monflanquin. Le prix médian de la commune est de 1 493 €/m2, soit 40.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Mon Desir se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Mon Desir ?
Sur la base du prix médian de 882 €/m2, un appartement de 50 m² Mon Desir coute environ 44 107 €. Ce montant peut varier de 31 161 € à 51 946 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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