Prix au m2 Allée des Charmes à Idron (64)
Le prix immobilier Allée des Charmes à Idron est de 2 712 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 666 €/m2) et 16.9% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Allée des Charmes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Allée des Charmes à Idron. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 405 € à 3 008 €, soit un écart de 25%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Idron
Allée des Charmes fait partie des rues les plus abordables de Idron. Le prix au m2 y est 1.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 604 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Charmes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 712 €/m2
Au revenu médian de Idron (29 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Charmes dans le contexte de Idron
Idron compte 82 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Idron
Principales rues de Idron classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Antoine de Bourbon | 2 301 € | - | - | 18 |
| Chemin de l Aviation | 3 049 € | 2 967 € | - | 7 |
| Rue Sully | 3 012 € | 3 012 € | - | 6 |
| Route de Tarbes - Rd 817 | 5 559 € | - | - | 5 |
| Avenue du Bearn | 2 903 € | - | 2 903 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Charmes à Idron ?
Le prix médian au m2 Allée des Charmes est de 2 712 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 405 € à 3 008 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Charmes est-elle chère par rapport à Idron ?
Allée des Charmes est dans la moyenne de Idron. Le prix médian de la commune est de 2 666 €/m2, soit 1.7% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Allée des Charmes se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Charmes ?
Sur la base du prix médian de 2 712 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Charmes coute environ 135 577 €. Ce montant peut varier de 120 236 € à 150 423 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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