Prix au m2 Grand Rue à Lencloître (86)
Le prix immobilier Grand Rue à Lencloître est de 767 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 320 €/m2) et 44% en dessous de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 62 m².
📊 Grand Rue en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Grand Rue à Lencloître. Les prix au m2 s'échelonnent de 373 € à 2 317 €, soit un écart de 521%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 62 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 944 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Grand Rue ?
Estimations basées sur le prix médian de 767 €/m2
Au revenu médian de Lencloître (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Grand Rue dans le contexte de Lencloître
Lencloître compte 54 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lencloître
Principales rues de Lencloître classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Coue | 1 739 € | - | 1 739 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Grand Rue à Lencloître ?
Le prix médian au m2 Grand Rue est de 767 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 373 € à 2 317 €/m2 selon le type de bien et son état.
Grand Rue est-elle chère par rapport à Lencloître ?
Grand Rue est nettement en dessous de la moyenne de Lencloître. Le prix médian de la commune est de 1 320 €/m2, soit 41.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Grand Rue se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Grand Rue ?
Sur la base du prix médian de 767 €/m2, un appartement de 50 m² Grand Rue coute environ 38 372 €. Ce montant peut varier de 18 658 € à 115 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.