Prix au m2 La Coue à Lencloître (86)
Le prix immobilier La Coue à Lencloître est de 1 739 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 320 €/m2) et 27% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 La Coue en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Coue à Lencloître. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 227 € à 1 848 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 621 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Coue ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 739 €/m2
Au revenu médian de Lencloître (19 270 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Coue dans le contexte de Lencloître
Lencloître compte 54 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Lencloître
Principales rues de Lencloître classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Grand Rue | 767 € | - | 708 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Coue à Lencloître ?
Le prix médian au m2 La Coue est de 1 739 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 227 € à 1 848 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Coue est-elle chère par rapport à Lencloître ?
La Coue est nettement au-dessus de la moyenne de Lencloître. Le prix médian de la commune est de 1 320 €/m2, soit 31.7% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, La Coue se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Coue ?
Sur la base du prix médian de 1 739 €/m2, un appartement de 50 m² La Coue coute environ 86 968 €. Ce montant peut varier de 61 358 € à 92 424 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.