Prix au m2 Plan du Guet à Nouaillé-Maupertuis (86)
Le prix immobilier Plan du Guet à Nouaillé-Maupertuis est de 3 542 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 248 €/m2) et 158.6% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Plan du Guet en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Plan du Guet à Nouaillé-Maupertuis. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 063 € à 4 825 €, soit un écart de 58%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 762 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Plan du Guet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 542 €/m2
Au revenu médian de Nouaillé-Maupertuis (25 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Plan du Guet dans le contexte de Nouaillé-Maupertuis
Nouaillé-Maupertuis compte 47 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nouaillé-Maupertuis
Principales rues de Nouaillé-Maupertuis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Montvinard | 1 843 € | - | 1 843 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Plan du Guet à Nouaillé-Maupertuis ?
Le prix médian au m2 Plan du Guet est de 3 542 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 063 € à 4 825 €/m2 selon le type de bien et son état.
Plan du Guet est-elle chère par rapport à Nouaillé-Maupertuis ?
Plan du Guet est nettement au-dessus de la moyenne de Nouaillé-Maupertuis. Le prix médian de la commune est de 2 248 €/m2, soit 57.5% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Plan du Guet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Plan du Guet ?
Sur la base du prix médian de 3 542 €/m2, un appartement de 50 m² Plan du Guet coute environ 177 079 €. Ce montant peut varier de 153 175 € à 241 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.