Prix au m2 Rue de Montvinard à Nouaillé-Maupertuis (86)
Le prix immobilier Rue de Montvinard à Nouaillé-Maupertuis est de 1 843 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 248 €/m2) et 34.5% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 105 m².
📊 Rue de Montvinard en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Montvinard à Nouaillé-Maupertuis. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 688 € à 2 579 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 105 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 891 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Montvinard ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 843 €/m2
Au revenu médian de Nouaillé-Maupertuis (25 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Montvinard dans le contexte de Nouaillé-Maupertuis
Nouaillé-Maupertuis compte 47 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Nouaillé-Maupertuis
Principales rues de Nouaillé-Maupertuis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Plan du Guet | 3 542 € | 3 542 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Montvinard à Nouaillé-Maupertuis ?
Le prix médian au m2 Rue de Montvinard est de 1 843 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 688 € à 2 579 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Montvinard est-elle chère par rapport à Nouaillé-Maupertuis ?
Rue de Montvinard est en dessous de la moyenne de Nouaillé-Maupertuis. Le prix médian de la commune est de 2 248 €/m2, soit 18% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de Montvinard se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Montvinard ?
Sur la base du prix médian de 1 843 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Montvinard coute environ 92 130 €. Ce montant peut varier de 84 375 € à 128 929 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.