Prix au m2 Premilly à Saint-Germain (86)
Le prix immobilier Premilly à Saint-Germain est de 716 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 050 €/m2) et 47.8% en dessous de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 172 m².
📊 Premilly en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Premilly à Saint-Germain. Les prix au m2 s'échelonnent de 391 € à 2 563 €, soit un écart de 555%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 172 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 171 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Premilly ?
Estimations basées sur le prix médian de 716 €/m2
Au revenu médian de Saint-Germain (19 720 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 1.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Premilly dans le contexte de Saint-Germain
Saint-Germain compte 36 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 25 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Germain
Principales rues de Saint-Germain classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Robert Tartarin | 1 404 € | - | 1 404 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Premilly à Saint-Germain ?
Le prix médian au m2 Premilly est de 716 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 391 € à 2 563 €/m2 selon le type de bien et son état.
Premilly est-elle chère par rapport à Saint-Germain ?
Premilly est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Germain. Le prix médian de la commune est de 1 050 €/m2, soit 31.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Premilly se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Premilly ?
Sur la base du prix médian de 716 €/m2, un appartement de 50 m² Premilly coute environ 35 777 €. Ce montant peut varier de 19 565 € à 128 125 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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