Prix au m2 Guzet Neige à Ustou (09)
Le prix immobilier Guzet Neige à Ustou est de 1 400 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 632 €/m2) et 13.9% en dessous de la moyenne du département Ariège. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Guzet Neige en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Guzet Neige à Ustou. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 193 € à 1 839 €, soit un écart de 54%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 646 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Guzet Neige ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 400 €/m2
Au revenu médian de Ustou (17 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Guzet Neige dans le contexte de Ustou
Ustou compte 42 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 6 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ustou
Principales rues de Ustou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Guzet-ski | 2 158 € | 1 639 € | 2 850 € | 16 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Guzet Neige à Ustou ?
Le prix médian au m2 Guzet Neige est de 1 400 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 193 € à 1 839 €/m2 selon le type de bien et son état.
Guzet Neige est-elle chère par rapport à Ustou ?
Guzet Neige est en dessous de la moyenne de Ustou. Le prix médian de la commune est de 1 632 €/m2, soit 14.2% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Guzet Neige se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Guzet Neige ?
Sur la base du prix médian de 1 400 €/m2, un appartement de 50 m² Guzet Neige coute environ 70 000 €. Ce montant peut varier de 59 674 € à 91 955 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.