Prix au m2 Guzet-ski à Ustou (09)
Le prix immobilier Guzet-ski à Ustou est de 2 158 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 632 €/m2) et 32.8% au-dessus de la moyenne du département Ariège. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Guzet-ski en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Guzet-ski à Ustou. Les prix au m2 s'échelonnent de 921 € à 3 571 €, soit un écart de 288%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 651 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Guzet-ski
Les maisons Guzet-ski sont 74% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 107 897 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 87 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Guzet-ski ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 158 €/m2
Au revenu médian de Ustou (17 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Guzet-ski dans le contexte de Ustou
Ustou compte 42 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 6 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ustou
Principales rues de Ustou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Guzet Neige | 1 400 € | 1 416 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Guzet-ski à Ustou ?
Le prix médian au m2 Guzet-ski est de 2 158 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 921 € à 3 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Guzet-ski ?
Les appartements s'échangent à 1 639 €/m2 et les maisons à 2 850 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Guzet-ski est-elle chère par rapport à Ustou ?
Guzet-ski est nettement au-dessus de la moyenne de Ustou. Le prix médian de la commune est de 1 632 €/m2, soit 32.2% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Guzet-ski se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Guzet-ski ?
Sur la base du prix médian de 2 158 €/m2, un appartement de 50 m² Guzet-ski coute environ 107 897 €. Ce montant peut varier de 46 039 € à 178 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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