Prix au m2 dans le Ariège (09)
Le prix immobilier médian dans le Ariège est de 1 625 €/m2 en 2024, d'après 3 041 transactions enregistrées dans 130 communes. Le marché a progressé de 14.1% depuis 2020. Le Ariège se classe 12e sur 13 départements en Occitanie.
📈 Évolution du prix au m2 dans le Ariège (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 dans le Ariège est passé de 1 430 € à 1 632 €, soit une variation de +14.1%.
Le point haut a été atteint en 2023 à 1 663 €/m2 et le point bas en 2020 à 1 430 €/m2.
Les appartements s'échangent en moyenne à 2 280 €/m2 contre 1 640 €/m2 pour les maisons, soit un écart de 39%.
🏆 Communes les plus chères du Ariège
💰 Communes les plus abordables du Ariège
Communes avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison dans le Ariège
Dans le Ariège, les appartements sont 39% plus chers au m2 que les maisons. Pour un T3 de 70 m², comptez environ 159 630 € en appartement contre 114 771 € en maison.
💶 Combien coute un bien dans le Ariège ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 625 €/m2
📋 Prix au m2 par commune dans le Ariège
130 communes avec au moins 5 ventes en 2024, classées par volume de transactions
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 730 € | 1 857 € | 1 694 € | 312 | 16 394 |
| Saint-Girons | 1 592 € | 1 780 € | 1 564 € | 217 | 6 250 |
| Foix | 1 649 € | 1 649 € | 1 736 € | 215 | 9 472 |
| Lavelanet | 1 220 € | 4 853 € | 1 017 € | 167 | 6 035 |
| Ax-les-Thermes | 2 581 € | 2 727 € | 2 303 € | 107 | 1 283 |
| Mirepoix | 2 017 € | 1 339 € | 2 066 € | 82 | - |
| Saverdun | 1 683 € | 1 786 € | 1 681 € | 75 | 4 815 |
| Varilhes | 1 952 € | 5 114 € | 1 724 € | 68 | 3 495 |
| Tarascon-sur-Ariège | 1 429 € | 2 538 € | 1 505 € | 63 | 3 034 |
| Laroque-d'Olmes | 1 834 € | 1 923 € | 1 502 € | 56 | 2 371 |
| Lézat-sur-Lèze | 1 742 € | 2 313 € | 1 531 € | 54 | 2 349 |
| La Tour-du-Crieu | 1 884 € | - | 1 844 € | 43 | 3 246 |
| Ustou | 1 632 € | 1 521 € | 1 906 € | 42 | 264 |
| Saurat | 2 728 € | - | 2 728 € | 37 | 678 |
| Le Fossat | 1 938 € | - | 1 688 € | 35 | 1 051 |
| Saint-Jean-du-Falga | 1 868 € | 1 850 € | 1 882 € | 34 | 2 860 |
| Saint-Jean-de-Verges | 1 713 € | 1 040 € | 1 848 € | 32 | 1 291 |
| Saint-Paul-de-Jarrat | 2 192 € | - | 2 192 € | 31 | 1 346 |
| Aulus-les-Bains | 1 491 € | 1 321 € | 2 036 € | 30 | 159 |
| Massat | 1 852 € | 10 300 € | 1 671 € | 30 | 733 |
| Ganac | 1 927 € | - | 1 927 € | 28 | 734 |
| La Bastide-de-Sérou | 1 285 € | 831 € | 1 579 € | 27 | 985 |
| Saint-Lizier | 1 100 € | - | 1 370 € | 27 | 1 377 |
| Verniolle | 1 784 € | - | 1 867 € | 26 | 2 338 |
| Lorp-Sentaraille | 1 868 € | 2 018 € | 1 934 € | 25 | 1 427 |
| Montjoie-en-Couserans | 1 456 € | - | 1 456 € | 23 | 1 002 |
| Rieux-de-Pelleport | 1 795 € | 1 350 € | 2 002 € | 22 | 1 268 |
| Val-de-Sos | 1 058 € | - | 700 € | 21 | 543 |
| La Bastide-sur-l'Hers | 1 386 € | 977 € | 1 409 € | 21 | 674 |
| Crampagna | 1 982 € | - | 1 982 € | 20 | 924 |
| Carla-Bayle | 2 064 € | - | 2 000 € | 20 | 796 |
| Ferrières-sur-Ariège | 1 896 € | - | 1 896 € | 18 | 761 |
| Prat-Bonrepaux | 1 163 € | - | 1 109 € | 18 | 857 |
| Montferrier | 1 760 € | 1 801 € | 1 639 € | 18 | 549 |
| Artigat | 1 556 € | - | 1 556 € | 18 | 558 |
| Mercus-Garrabet | 1 537 € | - | 1 537 € | 18 | 1 215 |
| Seix | 1 680 € | - | 1 368 € | 17 | 724 |
| Dun | 1 520 € | - | 1 520 € | 17 | 642 |
| Ercé | 2 416 € | - | 2 257 € | 16 | 576 |
| Léran | 1 686 € | 1 714 € | 1 676 € | 16 | 617 |
| Boussenac | 1 587 € | - | 1 587 € | 16 | 233 |
| Serres-sur-Arget | 1 646 € | - | 1 645 € | 16 | 725 |
| Saint-Ybars | 1 377 € | - | 1 377 € | 15 | 688 |
| Soulan | 1 502 € | - | 1 502 € | 15 | 382 |
| Les Pujols | 2 243 € | - | 2 243 € | 15 | 851 |
| Daumazan-sur-Arize | 1 734 € | - | 1 734 € | 14 | 773 |
| Sentein | 1 200 € | - | 1 200 € | 14 | 164 |
| Dalou | 1 824 € | 2 664 € | 1 546 € | 14 | 779 |
| Sainte-Croix-Volvestre | 1 637 € | - | 1 703 € | 14 | 641 |
| Ussat | 1 940 € | 1 263 € | 1 940 € | 14 | 309 |
| Eycheil | 1 587 € | - | 1 587 € | 13 | 535 |
| Bélesta | 1 068 € | - | 1 191 € | 12 | - |
| Villeneuve-d'Olmes | 1 084 € | - | 1 084 € | 12 | 960 |
| Saint-Pierre-de-Rivière | 1 538 € | - | 1 538 € | 12 | 674 |
| Soueix-Rogalle | 2 118 € | 2 273 € | 2 047 € | 12 | 429 |
| Bonac-Irazein | 1 520 € | - | 1 520 € | 11 | 124 |
| Les Bordes-sur-Arize | 1 344 € | - | 1 344 € | 11 | 489 |
| Les Issards | 1 476 € | - | 1 476 € | 11 | 250 |
| Escosse | 419 € | 1 506 € | - | 11 | - |
| Biert | 1 333 € | - | 1 333 € | 11 | 312 |
| Oust | 1 257 € | - | 1 257 € | 11 | 565 |
| Castelnau-Durban | 1 064 € | - | 1 064 € | 10 | 454 |
| Lescure | 1 574 € | - | 2 082 € | 10 | 486 |
| Rieucros | 1 250 € | - | 1 319 € | 9 | 716 |
| Quérigut | 1 704 € | - | 1 704 € | 9 | 138 |
| Le Peyrat | 1 216 € | - | 1 216 € | 9 | 486 |
| Orgibet | 1 618 € | - | 1 618 € | 9 | 174 |
| Bonnac | 1 746 € | - | 1 771 € | 9 | - |
| Rimont | 1 602 € | - | 1 602 € | 9 | 536 |
| La Bastide-de-Besplas | 1 250 € | - | 1 250 € | 9 | 377 |
| Savignac-les-Ormeaux | 2 283 € | 2 283 € | 2 534 € | 9 | 402 |
| Couflens | 553 € | 735 € | 393 € | 9 | 99 |
| Le Mas-d'Azil | 1 266 € | - | 1 266 € | 9 | 1 208 |
| Castillon-en-Couserans | 898 € | - | 1 417 € | 9 | 423 |
| Arignac | 1 838 € | - | 1 838 € | 9 | 712 |
| Ornolac-Ussat-les-Bains | 1 366 € | - | 1 366 € | 9 | 249 |
| Sentenac-d'Oust | 1 582 € | - | 1 582 € | 8 | 104 |
| Ascou | 1 775 € | - | 1 778 € | 8 | 117 |
| Argein | 1 218 € | - | 1 218 € | 8 | 192 |
| Saint-Quirc | 2 267 € | - | 2 267 € | 8 | 370 |
| Fougax-et-Barrineuf | 1 277 € | - | 1 277 € | 8 | 428 |
| Esplas | 1 765 € | - | 1 765 € | 8 | - |
| Ignaux | 3 184 € | - | 3 250 € | 8 | 126 |
| Bordes-Uchentein | 2 180 € | - | 2 180 € | 8 | 213 |
| Perles-et-Castelet | 2 170 € | 3 883 € | 1 792 € | 8 | 224 |
| Saint-Martin-d'Oydes | 878 € | - | 714 € | 8 | 241 |
| Bénac | 2 109 € | - | 2 109 € | 8 | - |
| Mérens-les-Vals | 1 275 € | 1 204 € | 1 675 € | 7 | 168 |
| Montoulieu | 1 520 € | - | 1 520 € | 7 | 413 |
| Villeneuve-du-Paréage | 1 440 € | - | 1 440 € | 7 | 765 |
| Siguer | 1 125 € | - | 1 125 € | 7 | 96 |
| Saint-Jean-d'Aigues-Vives | 1 485 € | - | 1 485 € | 7 | - |
| La Bastide-de-Lordat | 2 500 € | - | 2 505 € | 7 | 290 |
| Betchat | 1 339 € | - | 1 339 € | 7 | 356 |
| Lieurac | 1 572 € | - | 1 572 € | 7 | 184 |
| Luzenac | 1 449 € | - | 1 565 € | 7 | 515 |
| Capoulet-et-Junac | 899 € | - | 899 € | 7 | - |
| Saint-Félix-de-Rieutord | 2 143 € | - | 2 143 € | 7 | 467 |
| Balaguères | 666 € | - | 666 € | 6 | 197 |
| La Bastide-de-Bousignac | 1 239 € | - | 1 239 € | 6 | 340 |
| L'Herm | 3 076 € | - | 3 076 € | 6 | 192 |
| Carla-de-Roquefort | 1 264 € | - | 1 264 € | 6 | 169 |
| Arrien-en-Bethmale | 1 951 € | - | 1 951 € | 6 | - |
| Sabarat | 1 756 € | - | 1 756 € | 6 | 394 |
| Cos | 2 000 € | - | 2 000 € | 6 | 368 |
| L'Aiguillon | 1 367 € | - | 1 367 € | 6 | 379 |
| Moulis | 1 434 € | - | 1 434 € | 6 | 782 |
| Alzen | 1 412 € | - | 1 441 € | 5 | 266 |
| Lesparrou | 968 € | - | 968 € | 5 | 231 |
| Auzat | 929 € | - | 977 € | 5 | 531 |
| Unzent | 4 762 € | - | 4 762 € | 5 | - |
| Esplas-de-Sérou | 1 571 € | - | 1 571 € | 5 | 175 |
| Rabat-les-Trois-Seigneurs | 1 431 € | - | 1 431 € | 5 | 366 |
| Freychenet | 756 € | - | 756 € | 5 | - |
| Montségur | 886 € | - | 886 € | 5 | 116 |
| Loubières | 1 998 € | - | 1 998 € | 5 | 358 |
| Troye-d'Ariège | 1 395 € | - | 1 395 € | 5 | - |
| Quié | 1 229 € | - | 1 229 € | 5 | 298 |
| Le Vernet | 2 062 € | - | 2 062 € | 5 | 704 |
| Niaux | 639 € | - | 639 € | 5 | 153 |
| Garanou | 1 092 € | - | 1 092 € | 5 | 146 |
| Bethmale | 1 174 € | - | 1 174 € | 5 | 92 |
| Tabre | 1 636 € | - | 1 267 € | 5 | 347 |
| Taurignan-Castet | 1 800 € | - | 1 800 € | 5 | - |
| Audressein | 1 812 € | - | 1 812 € | 5 | 147 |
| Durban-sur-Arize | 1 094 € | - | 1 094 € | 5 | - |
| Mercenac | 2 275 € | - | 2 275 € | 5 | 351 |
| Mijanès | 1 632 € | - | 1 632 € | 5 | - |
| Roquefort-les-Cascades | 2 649 € | - | 2 649 € | 5 | 86 |
| Baulou | 1 790 € | - | 2 608 € | 5 | - |
🗺️ Comparer avec les autres départements de Occitanie
| Département | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Ariège (09) | 1 625 € | 2 280 € | 1 640 € | 3 041 |
| Aude (11) | 1 857 € | 3 981 € | 1 842 € | 8 536 |
| Aveyron (12) | 1 557 € | 2 834 € | 1 480 € | 4 916 |
| Gard (30) | 2 627 € | 3 608 € | 2 621 € | 11 873 |
| Gers (32) | 1 716 € | 2 408 € | 1 731 € | 2 810 |
| Haute-Garonne (31) | 2 324 € | 3 088 € | 2 341 € | 19 846 |
| Hautes-Pyrénées (65) | 1 958 € | 2 709 € | 1 842 € | 4 688 |
| Hérault (34) | 2 757 € | 3 534 € | 2 776 € | 23 552 |
| Lot (46) | 1 982 € | 2 559 € | 1 937 € | 3 447 |
| Lozère (48) | 1 792 € | 2 320 € | 1 726 € | 1 214 |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 499 € | 3 289 € | 2 441 € | 11 816 |
| Tarn (81) | 1 767 € | 2 077 € | 1 745 € | 6 374 |
| Tarn-et-Garonne (82) | 1 788 € | 2 578 € | 1 791 € | 4 453 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m2 dans le Ariège ?
Le prix médian au m2 dans le Ariège est de 1 625 € en 2024. Les appartements s'échangent en moyenne à 2 280 €/m2 et les maisons à 1 640 €/m2.
Quelle est la commune la plus chère du Ariège ?
La commune la plus chère est Unzent avec un prix médian de 4 762 €/m2. Suivent Ignaux (3 184 €) et L'Herm (3 076 €).
Où acheter au meilleur prix dans le Ariège ?
Les communes les plus abordables du département sont Escosse (419 €/m2), Couflens (553 €) et Niaux (639 €). Ces prix sont basés sur les transactions réelles de 2024.
Les prix immobiliers augmentent-ils dans le Ariège ?
Entre 2020 et 2025, les prix ont augmenté de 14.1% dans le Ariège. Le prix médian est passé de 1 430 € à 1 632 €/m2.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019.