Prix au m2 A Pedros à Fitou (11)
Le prix immobilier A Pedros à Fitou est de 1 979 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 143 €/m2) et 6.6% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 A Pedros en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus A Pedros à Fitou. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 225 € à 2 712 €, soit un écart de 121%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 487 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien A Pedros ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 979 €/m2
Au revenu médian de Fitou (19 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 A Pedros dans le contexte de Fitou
Fitou compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fitou
Principales rues de Fitou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Résidence Domaine des Capitelles | 2 901 € | 2 898 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 A Pedros à Fitou ?
Le prix médian au m2 A Pedros est de 1 979 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 225 € à 2 712 €/m2 selon le type de bien et son état.
A Pedros est-elle chère par rapport à Fitou ?
A Pedros est en dessous de la moyenne de Fitou. Le prix médian de la commune est de 2 143 €/m2, soit 7.6% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, A Pedros se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² A Pedros ?
Sur la base du prix médian de 1 979 €/m2, un appartement de 50 m² A Pedros coute environ 98 968 €. Ce montant peut varier de 61 267 € à 135 606 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez A Pedros à Fitou ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.