Prix au m2 Résidence Domaine des Capitelles à Fitou (11)
Le prix immobilier Résidence Domaine des Capitelles à Fitou est de 2 901 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 143 €/m2) et 56.2% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Résidence Domaine des Capitelles en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Résidence Domaine des Capitelles à Fitou. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 562 € à 3 071 €, soit un écart de 20%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 509 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Résidence Domaine des Capitelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 901 €/m2
Au revenu médian de Fitou (19 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Résidence Domaine des Capitelles dans le contexte de Fitou
Fitou compte 53 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 21 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fitou
Principales rues de Fitou classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| A Pedros | 1 979 € | 1 979 € | - | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Résidence Domaine des Capitelles à Fitou ?
Le prix médian au m2 Résidence Domaine des Capitelles est de 2 901 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 562 € à 3 071 €/m2 selon le type de bien et son état.
Résidence Domaine des Capitelles est-elle chère par rapport à Fitou ?
Résidence Domaine des Capitelles est nettement au-dessus de la moyenne de Fitou. Le prix médian de la commune est de 2 143 €/m2, soit 35.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Résidence Domaine des Capitelles se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Résidence Domaine des Capitelles ?
Sur la base du prix médian de 2 901 €/m2, un appartement de 50 m² Résidence Domaine des Capitelles coute environ 145 055 €. Ce montant peut varier de 128 092 € à 153 545 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.