Prix au m2 Avenue de Fleury à Salles-d'Aude (11)
Le prix immobilier Avenue de Fleury à Salles-d'Aude est de 1 940 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 570 €/m2) et 4.5% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 117 m².
📊 Avenue de Fleury en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Fleury à Salles-d'Aude. Les prix au m2 s'échelonnent de 885 € à 2 800 €, soit un écart de 216%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 117 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 915 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Fleury ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 940 €/m2
Au revenu médian de Salles-d'Aude (21 230 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Fleury dans le contexte de Salles-d'Aude
Salles-d'Aude compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Salles-d'Aude
Principales rues de Salles-d'Aude classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Jeu du Mail | 2 481 € | - | 1 810 € | 5 |
| Rue de la Republique | 2 417 € | - | 1 908 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Fleury à Salles-d'Aude ?
Le prix médian au m2 Avenue de Fleury est de 1 940 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 885 € à 2 800 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Fleury est-elle chère par rapport à Salles-d'Aude ?
Avenue de Fleury est nettement en dessous de la moyenne de Salles-d'Aude. Le prix médian de la commune est de 2 570 €/m2, soit 24.5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue de Fleury se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Fleury ?
Sur la base du prix médian de 1 940 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Fleury coute environ 97 015 €. Ce montant peut varier de 44 259 € à 140 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.