Prix au m2 Rue Marcellin Albert à Vinassan (11)
Le prix immobilier Rue Marcellin Albert à Vinassan est de 2 263 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 629 €/m2) et 21.9% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Rue Marcellin Albert en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Marcellin Albert à Vinassan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 587 € à 4 545 €, soit un écart de 186%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 958 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Marcellin Albert
Les maisons Rue Marcellin Albert sont 61% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 113 137 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 80 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Marcellin Albert ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 263 €/m2
Au revenu médian de Vinassan (22 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Marcellin Albert dans le contexte de Vinassan
Vinassan compte 61 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vinassan
Principales rues de Vinassan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint - Felix | 13 144 € | 13 144 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marcellin Albert à Vinassan ?
Le prix médian au m2 Rue Marcellin Albert est de 2 263 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 587 € à 4 545 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Marcellin Albert ?
Les appartements s'échangent à 2 107 €/m2 et les maisons à 3 388 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Marcellin Albert est-elle chère par rapport à Vinassan ?
Rue Marcellin Albert est en dessous de la moyenne de Vinassan. Le prix médian de la commune est de 2 629 €/m2, soit 13.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue Marcellin Albert se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marcellin Albert ?
Sur la base du prix médian de 2 263 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marcellin Albert coute environ 113 137 €. Ce montant peut varier de 79 365 € à 227 262 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Marcellin Albert à Vinassan ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.