Prix au m2 Saint - Felix à Vinassan (11)
Le prix immobilier Saint - Felix à Vinassan est de 13 144 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 629 €/m2) et 607.9% au-dessus de la moyenne du département Aude. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 34 m².
📊 Saint - Felix en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Saint - Felix à Vinassan. Les prix au m2 s'échelonnent de 9 931 € à 29 793 €, soit un écart de 200%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 34 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 862 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Saint - Felix ?
Estimations basées sur le prix médian de 13 144 €/m2
Au revenu médian de Vinassan (22 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Saint - Felix dans le contexte de Vinassan
Vinassan compte 61 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vinassan
Principales rues de Vinassan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Marcellin Albert | 2 263 € | 2 107 € | 3 388 € | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Saint - Felix à Vinassan ?
Le prix médian au m2 Saint - Felix est de 13 144 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 9 931 € à 29 793 €/m2 selon le type de bien et son état.
Saint - Felix est-elle chère par rapport à Vinassan ?
Saint - Felix est nettement au-dessus de la moyenne de Vinassan. Le prix médian de la commune est de 2 629 €/m2, soit 399.9% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Saint - Felix se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Saint - Felix ?
Sur la base du prix médian de 13 144 €/m2, un appartement de 50 m² Saint - Felix coute environ 657 206 €. Ce montant peut varier de 496 556 € à 1 489 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.