Prix au m2 Avenue du Centre à Baraqueville (12)
Le prix immobilier Avenue du Centre à Baraqueville est de 1 595 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 804 €/m2) et 2.4% au-dessus de la moyenne du département Aveyron. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Avenue du Centre en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue du Centre à Baraqueville. Les prix au m2 s'échelonnent de 310 € à 2 083 €, soit un écart de 571%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 773 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue du Centre
Les appartements Avenue du Centre sont 204% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 79 754 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 152 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue du Centre ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 595 €/m2
Au revenu médian de Baraqueville (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue du Centre dans le contexte de Baraqueville
Baraqueville compte 58 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Baraqueville
Principales rues de Baraqueville classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Vors | 2 576 € | 2 576 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Centre à Baraqueville ?
Le prix médian au m2 Avenue du Centre est de 1 595 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 310 € à 2 083 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue du Centre ?
Les appartements s'échangent à 1 783 €/m2 et les maisons à 586 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue du Centre est-elle chère par rapport à Baraqueville ?
Avenue du Centre est en dessous de la moyenne de Baraqueville. Le prix médian de la commune est de 1 804 €/m2, soit 11.6% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue du Centre se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Centre ?
Sur la base du prix médian de 1 595 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Centre coute environ 79 754 €. Ce montant peut varier de 15 517 € à 104 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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