Prix au m2 Rue Emile Zola à Vauvert (30)
Le prix immobilier Rue Emile Zola à Vauvert est de 1 900 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 729 €/m2) et 27.7% en dessous de la moyenne du département Gard. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Emile Zola en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Emile Zola à Vauvert. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 251 € à 2 268 €, soit un écart de 81%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 018 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emile Zola ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 900 €/m2
Au revenu médian de Vauvert (18 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Emile Zola dans le contexte de Vauvert
Vauvert compte 144 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vauvert
Principales rues de Vauvert classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Condamine | 2 530 € | 2 642 € | 2 782 € | 14 |
| Rue Danise | 10 000 € | 10 000 € | - | 11 |
| Rue de Saint Gilles | 4 508 € | 4 835 € | - | 5 |
| Route de Nimes | 3 529 € | 4 286 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emile Zola à Vauvert ?
Le prix médian au m2 Rue Emile Zola est de 1 900 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 251 € à 2 268 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emile Zola est-elle chère par rapport à Vauvert ?
Rue Emile Zola est nettement en dessous de la moyenne de Vauvert. Le prix médian de la commune est de 2 729 €/m2, soit 30.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Emile Zola se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emile Zola ?
Sur la base du prix médian de 1 900 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emile Zola coute environ 95 000 €. Ce montant peut varier de 62 527 € à 113 413 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.