Prix au m2 Au Petit Enbarraou à Gimont (32)
Le prix immobilier Au Petit Enbarraou à Gimont est de 4 975 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 267 €/m2) et 189.9% au-dessus de la moyenne du département Gers. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Au Petit Enbarraou en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Au Petit Enbarraou à Gimont. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 162 € à 14 281 €, soit un écart de 352%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 118 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Au Petit Enbarraou ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 975 €/m2
Au revenu médian de Gimont (20 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Au Petit Enbarraou dans le contexte de Gimont
Gimont compte 73 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gimont
Principales rues de Gimont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Cahuzac | 5 245 € | 7 399 € | - | 9 |
| Rue Nationale | 5 250 € | 5 250 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Au Petit Enbarraou à Gimont ?
Le prix médian au m2 Au Petit Enbarraou est de 4 975 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 162 € à 14 281 €/m2 selon le type de bien et son état.
Au Petit Enbarraou est-elle chère par rapport à Gimont ?
Au Petit Enbarraou est nettement au-dessus de la moyenne de Gimont. Le prix médian de la commune est de 2 267 €/m2, soit 119.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Au Petit Enbarraou se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Au Petit Enbarraou ?
Sur la base du prix médian de 4 975 €/m2, un appartement de 50 m² Au Petit Enbarraou coute environ 248 737 €. Ce montant peut varier de 158 106 € à 714 026 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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