Prix au m2 Avenue de Cahuzac à Gimont (32)
Le prix immobilier Avenue de Cahuzac à Gimont est de 5 245 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 267 €/m2) et 205.6% au-dessus de la moyenne du département Gers. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 328 m².
📊 Avenue de Cahuzac en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Avenue de Cahuzac à Gimont. Les prix au m2 s'échelonnent de 247 € à 13 718 €, soit un écart de 5446%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 328 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 471 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Cahuzac ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 245 €/m2
Au revenu médian de Gimont (20 840 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Cahuzac dans le contexte de Gimont
Gimont compte 73 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 42 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gimont
Principales rues de Gimont classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Au Petit Enbarraou | 4 975 € | 5 031 € | - | 8 |
| Rue Nationale | 5 250 € | 5 250 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Cahuzac à Gimont ?
Le prix médian au m2 Avenue de Cahuzac est de 5 245 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 247 € à 13 718 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Cahuzac est-elle chère par rapport à Gimont ?
Avenue de Cahuzac est nettement au-dessus de la moyenne de Gimont. Le prix médian de la commune est de 2 267 €/m2, soit 131.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue de Cahuzac se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Cahuzac ?
Sur la base du prix médian de 5 245 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Cahuzac coute environ 262 255 €. Ce montant peut varier de 12 367 € à 685 898 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.