Prix au m2 Chemin de la Noria à Ayguesvives (31)
Le prix immobilier Chemin de la Noria à Ayguesvives est de 2 422 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 941 €/m2) et 4.2% au-dessus de la moyenne du département Haute-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Chemin de la Noria en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de la Noria à Ayguesvives. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 395 € à 2 458 €, soit un écart de 3%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 62 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Noria ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 422 €/m2
Au revenu médian de Ayguesvives (27 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de la Noria dans le contexte de Ayguesvives
Ayguesvives compte 47 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 59 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Ayguesvives
Principales rues de Ayguesvives classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Departementale N 813 | 10 000 € | 10 000 € | - | 10 |
| Impasse des Bourraches | 2 391 € | - | 2 391 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Noria à Ayguesvives ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Noria est de 2 422 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 395 € à 2 458 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Noria est-elle chère par rapport à Ayguesvives ?
Chemin de la Noria est en dessous de la moyenne de Ayguesvives. Le prix médian de la commune est de 2 941 €/m2, soit 17.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chemin de la Noria se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Noria ?
Sur la base du prix médian de 2 422 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Noria coute environ 121 080 €. Ce montant peut varier de 119 770 € à 122 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.